Пятница, 20.07.2018
Вход на сайт

Мы в социальных сетях:Facebook_logo FacebookVKontakte_logoВКонтакте
Поделиться ссылкой:

О недвижимости в Германии и не только

Новостной и информационный блог по инвестированию в недвижимость Германии.

Управление недвижимостью в Германии

Добавлено : Дата: в разделе: Управление и эксплуатация недвижимости
  • Размер шрифта: Больше Меньше
  • Просмотров: 2136
  • Комментариев: 0
  • Подписаться на обновления
  • Печатать

CRW 0368 RВы приобрели доходный дом или квартиру с целью сохранности и приумножения собственного капитала. Однако для этих целей недостаточно просто купить хороший объект - им надо правильно управлять, эффективно эксплуатировать и обслуживать. Поэтому на данном этапе перед собственником стоят следующие задачи:

  • коммуникация с арендаторами, коммунальными службами, ремонтными организациями и государственными службами;
  • ведение учета денежных поступлений и расходов, осуществление документооборота;
  • решение проблем с не платящими аренду жильцами и быстрый поиск новых с целью избежания пустующих площадей;
  • техническое обслуживание дома и уборка общественных помещений и территории;
  • коммунальное обслуживание дома и выставление счетов жильцам.

 При этом возникает ряд вопросов, ответы на которые требуют специальных знаний:

  • Каков оптимальный размер арендной платы при сдаче квартиры, чтобы обеспечить оптимальный уровень доходности и избежать простоя квартиры?
  • Как оптимизировать коммунальные платежи, чтобы сделать квартиру привлекательной для арендаторов?
  • Когда и какие ремонтные работы проводить, чтобы поддерживать дом в нормальном техническом состоянии и сохранить его экономическую стоимость?
  • Как обеспечить рост доходности объекта?

Если Вы не готовы решать стоящие перед собственником доходной недвижимости задачи и не обладаете необходимыми знаниями, передайте решение этих проблем профессионалам. Какие услуги обычно включаются в понятие управления недвижимостью и сколько они стоят, расскажет наша статья об Управлении недвижимостью в Германии.

Привет, меня зовут Мария Леванова. Я являюсь партнером и ведущим специалистом немецкой компании V&M Investment UG (haftungsbeschränkt), работая в качестве консультанта, оценщика и риэлтора в области немецкой недвижимости.


Прошлое:


Родилась в Москве. Закончив в далеких 90-х учебу в Финансовой Академии (Москва) и получив диплом с отличием по специализации "Финансовый менеджмент", я начала работать в области финансового консалтинга. И вот уже на протяжении почти 20 лет моя деятельность так или иначе с ним связана.


Развитие собственного консалтиногового бизнеса, работа в качестве профессионального бухгалтера, затем аудитора и консультанта по бухгалтерскому учету и налогам с предприятиями разных отраслей экономики позволили мне  прочувствовать  мелкий и средний бизнес, что называется, изнутри - со всеми его взлетами, падениями, возможностями и проблемами. Дальнейшая работа ведущим финансовым менеджером крупной российской торговой сети научила работать в команде, руководить, работать на повышенных скоростях и принимать важные решения.


За эти годы жизнь совершенно четко обозначила необходимость создания базы, которая была бы надежной опорой, не поддающейся влиянию финансовых кризисов или коньюнктуры, зависимости от "большого дяди" или государства, личных проблем и т.д. Так я открыла для себя важность "пассивного дохода" и сферу недвижимости.


Опять годы учебы - теперь уже в немецких учебных заведениях в области оценки недвижимости и психологии. Новые знания, более четкое видение целей, своих возможностей и направления движения. Вместе с тем - понимание особенностей, правил и проблем, связанных с этой областью.


Настоящее:


Живу и работаю в г. Галле (Германия). Последние годы специализируюсь на управлении и оценке немецкой недвижимости, консультирую по вопросам, связанным с рынком недвижимости в Германии и ее покупкой. Параллельно я занимаюсь темой личных финансов и вопросами создания пассивного дохода.


Я люблю работать с людьми и делаю ставку на индивидуальный и комплексный подход. Со многими работаю на протяжении уже многих лет: с момента появления желания покупки первого объекта недвижимости в Германии. После приобретения объекта наше отрудничество продолжается в области управления, покупки новых объектов и т.д.


Как ведущий специалист и партнер, я одновременно веду большое количество разнообразных проектов от начала и до конца, сочетая работу с информацией, документацией и людьми, консультируя мелких и средних инвесторов, проводя сделки купли-продажи и сдачи в аренду, выполняя задачи менеджера объектов недвижимости, занимаясь оценкой.


Моя  цель: помогать мелким и средним инвесторам делать правильный выбор объекта инвестиций, получать желаемый доход и минимизировать инвестиционный риск. Мне нравится управлять объектами недвижимости и решать связанные с этим задачи. Тем самым я помогаю создавать и поддерживать пассивный доход.


Любой человек стремится к свободе, в том числе финансовой. Создание надежного источника пассивного дохода - это один из шагов к этому. Я всем сердцем желаю вам, чтобы этот шаг был уверенным и удачным. Надеюсь, мой блог, а при необходимости и личный контакт, будут вам в этом полезны. Если у вас есть вопросы, предложения, идеи, то смело пишите мне на почту .

Комментарии

  • Никаких комментариев пока не было создано. Будьте первым комментатором.

Оставить комментарий

Гость Пятница, 20 Июль 2018