Понедельник, 18.12.2017
Вход на сайт

Мы в социальных сетях:Facebook_logo FacebookVKontakte_logoВКонтакте
Поделиться ссылкой:

Налог на добавленную стоимость в Германии

Налог на добавленную стоимость в Германии (Umsatzsteuer)
в соответствии с Umsatzsteuergesetz (UStG)

Foto-UStКак и во многих Европейских странах, в Германии взимается налог на добавленную стоимость. Ставка налога установлена с 01.01.2007 в размере 19% (льготная ставка: 7%).

Порядок начисления и уплаты налога регламентируется законом Umsatzsteuergesetz (UStG). Определение объекта налогообложения имеет свою специфику в зависимости от вида деятельности и получаемого дохода (выручки). По операциям с недвижимостью, расположенной на территории Германии, начисление и уплата налога также регулируются данным законом.

Относительно наиболее распространённых операций с недвижимым имуществом, расположенным на территории Германии, действуют следующие правила:

  • обороты (выручка) от сдачи недвижимого имущества в аренду (пользование), в большинстве случаев, не облагаются налогом на добавленную стоимость в соответствии с § 4 Nr. 12 Satz 1 UStG;
  • также в соответствии с § 4 Nr. 9a UStG не облагаются налогом на добавленную стоимость обороты (выручка) от продажи объектов недвижимости, облагаемых налогом на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer).

Что касается других операций с недвижимым имуществом, то оценка необходимости начисления и уплаты налога на добавленную стоимость (Umsatzsteuer) должна носить индивидуальный характер.