Среда, 26.07.2017
Вход на сайт

Мы в социальных сетях:Facebook_logo FacebookVKontakte_logoВКонтакте
Поделиться ссылкой:

Цены в крупнейших городах мира

Уровень цен

ZuerichРезультаты исследования уровня цен на 2012 год в 72 метрополиях крупнейшим швейцарским банком UBS показали, что самыми дорогими городами мира являются Осло, Цюрих и Токио. При этом сравнивались стоимости потребительских корзин из 122 товаров и услуг в этих городах.

Немецкие города тоже попали в список самых дорогих. По уровню цен Франкфурт оказался на 12 месте, Мюнхен – на 13, Берлин – лишь на 33.

По уровню цен Москва занимает в списке 40-е место, причем уровень цен в Цюрихе на 65% выше московских.

Уровень заработной платы

MuenchenКак правило, для самых дорогих городов характерен и достаточно высокий уровень заработной платы. Таким образом, несмотря на экстремально высокий уровень цен, даже жители Цюриха чувствуют себя неплохо, ведь зарабатывают они также больше всех в мире. Эта зависимость хорошо демонстрируется на примере Биг Мака. Так жителю Цюриха становится возможным приобрести Биг Мак после 13 минут рабочего времени, в то время как жителю Найроби потребуется для этого 84 минуты. Средний житель Франкфурта и Мюнхена должен надрываться для одного Биг Мака в среднем 15 минут, а Берлина – 16 минут.

Интересно, что Москва находится лишь на 42-м месте по уровню заработной платы, которая в Москве в среднем более чем в 4 раза ниже уровня Цюриха, но ее цены лишь в 1,6 раза меньше уровня цен швейцарской столицы.

Стоимость жилья

Dom zu BerlinЗдесь ценовой разрыв также очень заметен. Так больше всех придется «раскошелиться» желающим приобрести жилую недвижимость в Женеве и Цюрихе, где стоимость квадратного метра учитывавшегося в исследовании жилья, составляет, по данным UBS, более 9000 евро за кв.м.

Moscow KremlinДля крупнейших немецких городов, в особенности Берлина, характерна приятная умеренность цен на жилье. При средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в Берлине в размере 2250 евро месячная арендная плата типовой квартиры (учитывается брутто-плата за типичную для данного города по размеру и качеству жилья квартиру) составляет 650 евро.

ManhattanВесьма примечательной кажется ситуация с ценами на квартиры в Москве. При почти одинаковом уровне арендной платы в Москве (660 евро в месяц) и Берлине стоимость покупки квадратного метра подобной квартиры в российской столице составляет 3880 евро, что более чем на 70% превышает уровень цен на квартиры в Берлине. Этот показатель более высокой доходности жилья в Германии при сдаче его в аренду является весомым аргументом в пользу его инвестиционной привлекательности.

 

 

Уровень цен
(без учета стоимости жилья) в % от базиса (Цюрих)

Уровень заработной платы в % от базиса (Цюрих)

Покупательская способность в % от базиса (Цюрих)

Средние цены на типичные для города квартиры

Месячная арендная плата
(в евро)

Рыночная стоимость
(в евро/кв.м.)

Цюрих

100,0

100,0

100,0

1970

9050

Нью Йорк

90,9

76,3

84,0

2590

8540

Лондон

79,3

60,7

76,5

1530

6230

Франкфурт

78,5

67,3

85,7

990

2890

Мюнхен

76,9

69,8

90,8

750

4030

Париж

76,2

59,6

78,1

1290

8350

Берлин

65,7

60,5

92,0

650

2250

Москва

60,1

23,2

38,6

660

3880

Источник: UBS: Preise und Löhne. – CIO Wealth Management Research, Sept.2012