Воскресенье, 20.05.2018
Вход на сайт

Мы в социальных сетях:Facebook_logo FacebookVKontakte_logoВКонтакте
Поделиться ссылкой:

Блог о недвижимости в Германии

Новостной и информационный блог по инвестированию в недвижимость Германии.

Практикум владельца немецкой недвижимости

Наш практикум владельца немецкой недвижимости рассматривает специализированные темы, но будет интересен и опытным собственникам, и  инвесторам, которые недавно приобрели первый объект немецкой недвижимости, и тем, кто еще не принял окончательное решение об инвестировании в немецкую недвижимость, не выбрал объект или пока оформляет сделку.

Материалы блога содержат объективную информации и методы решения проблем. Темы блога помогут понять, что ожидает в будущем, на что обратить внимание, каких ошибок и каким образом избежать.

 Задачи блога:

  • обозначить возможные проблемы, привести примеры из практики, дать полезные советы заранее и подготовить к возможному развитию событий. Часто люди ищут информацию по факту возникновения проблемы. Но ведь в области недвижимости решение проблемы стоит немалых затрат времени, денег и нервов;
  • раскрыть необходимые понятия из практики владения недвижимостью в Германии, которые возникают при оформлении сделки по приобретению недвижимости или при заключении нового договора управления и непосредственно затрагивают собственников;
  • получить обратную связь и централизованно отвечать на вопросы. Поэтому будем рады вопросам и предложениям о волнующих темах, проблемах, примерам из практики и советам.

 

Какие существуют виды управления жилой недвижимостью в Германии, их отличия, обязанности управляющих и пути их взаимодействия с собственниками? Какой управляющий на вашей стороне?

Вид собственности на жилую недвижимость определяет способ управления. В Германии три вида управления жилой недвижимостью:

    1. WEG-Verwaltung (домоуправление)
    2. Sondereigentumsverwaltung - SEV (управление квартирой или гаражом)
    3. Mietverwaltung (управление доходным домом, являющимся единым объектом собственности).

Владельцам отдельной квартиры в многоквартирном доме интересна информация о первых двух видах управления недвижимостью, собственнику целого жилого дома - о третьем виде.

Управление многоквартирным домом с разными собственниками, объединенными в сообщество (WEG), осуществляется с двух сторон: WEG и SEV.

WEG-Verwaltung - домоуправление

Домоуправление заботится об общей собственности всех владельцев квартир дома. К ней относится участок, подъезд, чердак, помещения общего пользования.

Этот вид управления предписан и регулируется законом Wohnungseigentumsgesetz. Его функции может выполнять орган самоуправления сообщества собственников или посторонняя организация.

IG WEG-Verwaltung

Продолжить чтение
Просмотров: 603 Комментариев: 0