Среда, 26.09.2018
Вход на сайт

Мы в социальных сетях:Facebook_logo FacebookVKontakte_logoВКонтакте
Поделиться ссылкой:

Блог о недвижимости в Германии

Новостной и информационный блог по инвестированию в недвижимость Германии.

Новости

Добавлено : Дата: в разделе: Новости

В какой момент лучше всего продавать свою недвижимость?

При возникновении желания продать недвижимость в Германии часто встает вопрос, какой момент для этого яляется наилучшим.

Конечно, если желание продать свой дом или квартиру в Германии обусловлено личной си05120093 Kopieтуацией (переезд, развод, наследование), то момент продажи напрямую связан с этой ситуацией. Также невозможность дальнейшей выплаты кредита по причине проблем с работой или недостаточным доходом от сдачи недвижимости в аренду могут привести к необходимости ее продажи.

Низкие банковские проценты в Германии - лучшее время для продажи немецкой недвижимости

Основной совет: в усовиях плохой рыночной ситуации продавать недвижимость не рекомендуется. самое лучшее время для продажи - наличие высокого спроса на недвижимость и низких процентных ставок. В настоящий момент сложились как раз такие выгодные условия для продажи недвижимости: банковские проценты в Германии находятся на самом низком уровне за последние много лет, а спрос на жилую недвижимость, особенно в крупных и средних городах Германии вырос. На низком уровне банковские проценты продержатся, вероятно, недолго, и через несколько лет опять вырастут. Это приведет, в свою очередь, к очередному снижению цен на недвижимость. Поэтому если Вы планируете продавать свою жилую недвижимость в Германии в ближайшие годы, то имеет смысл поторопиться.

Сезонные особенности рынка недвижимости в Германии

Как правило, успех продажи недвижимости в Германии не зависит от сезона. Рынок активен в любое время года. Однозначный застой на рынке недвижимости проявляется в период рождетвенских праздников и может подолжаться с конца декабря до середины января. Также наблюдается значительный спад в период летних каникул. Он состаляет в Германии около 6 недель, однако отличается по федеральным землям. Причем в разные годы в одной и той же земле летние школьные каникулы могут начинаться в конце июня или в конце июля. Эту особенность школьных каникул в Германии желательно учитывать при планировании продажи немецкой недижимости.

...
Продолжить чтение
Привязка к тегам продажа рынок жилья
Просмотров: 2318 Комментариев: 0

lockПри общении с нашими клиентами неоднократно поднимается тема защиты конфиденциальной информации, которая непосредственно связана с обеспечением информационной и сетевой безопасности в целом.

В связи с этим, мы дополнили статью с часто задаваемыми вопросами (ЧАВО | FAQ) соответствующим материалом об обеспечении конфиденциальности, с которым мы рекомендуем ознакомиться.

Мы постоянно обращаем внимание наших клиентов на то, что использование каналов удалённой коммуникации (телефонных линии и мобильных сетей), а также интернета не является безопасным. Оно не только не исключает возможности вмешательства со стороны посторонних лиц, но и, в случае явной небрежности, может давать очевидный повод для подобного вмешательства!

Не забывайте, что ведя телефонные переговоры (а тем более, общаясь по Skype), старайтесь не передавать такие сведения, которые, по Вашему представлению, не должны быть услышаны посторонними! Это является очень важным и многими недооценивается. Ведя разговор, всегда исходите из того, что Вас слышат посторонние - эта простая предосторожность может уберечь Вас и Ваших партнёров от возможных последующих неприятностей.

В статье мы приводим также и другие базовые рекомендации и советы, даже простое следование которым не только будет способствовать укреплению Вашей информационной безопасности, но и поможет нам поддерживать при общении с Вами высокий уровень конфиденциальности. Несмотря на то, что мы стараемся максимально обеспечить конфиденциальность, это может стать полностью неэффективным без Вашего активного содействия и участия! Благодарим за поддержку и понимание.

Привязка к тегам безопасность
Просмотров: 1750 Комментариев: 0

GrEStG-RНа продолжающемся в Германии буме покупок недвижимости рассчитывают заработать и федеральные земли. Это выражается в очередном повышении ставок налога на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer). В четырех землях Германии (Berlin, Bremen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein) приобретать недвижимость с 2014 года станет дороже.

В результате повышения ставок налога от 0,5% до 1,5% с 01.01.2014 они составляют соответственно: в Берлине - 6,0%, в Бремене - 5,0%, в Нижней Саксонии - 5,0%, в Шлезвиг-Гольштейн - 6,5%.

Подробно с информацией об актуальных ставках налога на приобретение недвижимости во всех федеральных землях Германии, а также о принципах его исчисления и уплаты можно ознакомиться в нашей статье о налоге на приобретение недвижимости в Германии.

Просмотров: 1875 Комментариев: 0

Добавлено : Дата: в разделе: Новости

b2ap3_thumbnail_CRW_0327_full.JPG

b2ap3_thumbnail_CRW_0315_full.JPG

Рождественский базар в Галле (Заале) сопровождается яркими огнями, невероятными ароматами, оживленными разговорами за стоящими вдоль базарных рядов столиками, веселыми аттракционами. Традиционно предлагаются горячий глинтвейн, всевозможные виды выпечки, сладости и горячие деликатесы. Ремесленники продают предметы прикладного творчества: свечи, керамику, изделия из дерева, украшения, рождественские световые декорации. Каждый день с 01 декабря проводятся праздничные мероприятия - концерты, театральные выступления, в том числе на рыночной площади. Нередко можно встретить прогуливающегося по площади немецкого Деда Мороза, раздающегося детям сладости.

Продолжить чтение
Просмотров: 2058 Комментариев: 0

Добавлено : Дата: в разделе: Новости

Реформа жилищного права:
что необходимо знать арендодателям и арендаторам Германии

С 1 мая 2013 года вступили в действие изменения жилищного права Германии. Изменения коснулись в основном энергетического усовершенствования зданий и ослабления барьеров для арендодателей. Gebäudesanierung

Подробнее об основных изменениях:

  • Снижение арендной платы в связи с проводимыми арендатором ремонтными работами и возникающим шумом, строительным мусором и прочими неудобствами, связанными с энергетической модернизацией здания, возможно только при их продолжительности более трех месяцев. Однако подобные ограничения возможностей арендаторов не касаются прочих видов ремонтных работ.
  • Повышение арендной платы арендатором в связи с проведенной энергетической модернизацией возможно только в отношении работ, в результате которых происходит реальная экономия расходов на отопление. При этом арендодатель может переложить расходы по модернизации на арендатора путем увеличения арендной платы максимум на 11%. Детализация источников возникшей экономии не входит в обязанности арендодателя, достаточно указания общей ее суммы паушально.
Продолжить чтение
Просмотров: 2211 Комментариев: 0

Добавлено : Дата: в разделе: Новости

Выставка отрасли недвижимости в Халле - 6. Hallescher Immobilienfrühling

Начиная с 2008 года, каждую весну, в городе Халле (Halle/Saale) проходит традиционная выставка отрасли недвижимости  под названием "Весна недвижимости" (Immobilienfrühling) . Она устраивается членами Ассоциации недвижимости IVD-Mitte-Ost. В этом году - 13/14 апреля в Stadtarchiv Halle/S., Rathausstr.,1 с 10-17 часов. Вход свободный.

Региональные предприятия отрасли представят свои услуги, актуальные предложения и профессиональные знания. В течение дня многочисленные эксперты и референты выступят с докладами на темы тенденций и цен на рынке недвижимости города Халле, о проблемах при сдаче и управлении недвижимостью, об инвестировании в многоквартирные дома и квартиры, а также правовых и налоговых вопросах в этой сфере.

Продолжить чтение
Привязка к тегам Halle (Saale) выставки
Просмотров: 1742 Комментариев: 0

Добавлено : Дата: в разделе: Новости

SafeКак показали последние события на Кипре, хранение денежных средств на банковских счетах не является гарантией их сохранности. Впервые в Евросоюзе возникла ситуация, когда вклады на банковском счете могут быть изъяты. По долгам государства-банкрота должны расплачиваться вкладчики путем отдачи от 6,75% до 9,9% процентов своего вклада.

По данным статистики, около 40-50% средств на банковских счетах в Кипре принадлежит иностранным инвесторам. Заметим - только по данным официальной статистики. Ведь Кипр являлся золотым дном для отмытия капитала, поэтому часть средств из оставшихся 50-60% также принадлежит иностранным инвесторам, но уже через подставных лиц. В связи с этим существует мнение, что ничего страшного не случится, если эти лица потеряют маленькую часть своих средств.

Продолжить чтение
Привязка к тегам инвестиции
Просмотров: 1974 Комментариев: 0

Добавлено : Дата: в разделе: Новости

Schnee-in-Halle-2013 Foto-1Дорогие друзья-домовладельцы! На календаре - вторая половина марта, а на улице - зима! Не забывайте о необходимости ежедневно очищать от снега и льда дорожки перед Вашими домами.

Schnee-in-Halle-2013 Foto-2Как бы Вам не хотелось поспать утром подольше, но тротуары должны быть, как правило, очищены и посыпаны до 7.00 утра. Если снег падает в течение дня, то эту процедуру необходимо проделать и вечером - до 20.00. К счастью, законом не предусмотрена необходимость очистки дорожек от снега ночью.

Если работа или отпуск являются препятствием для борьбы со снежными массами, попросите соседа или наймите профессионалов. Не рискуйте. Если прохожий упадет перед Вашим домом и ему потребуется медицинская помощь, Вы несете ответственность и обязаны возместить его лечение.

 

Привязка к тегам Halle (Saale)
Просмотров: 2085 Комментариев: 0