Четверг, 17.10.2019
Вход на сайт

Мы в социальных сетях:Facebook_logo FacebookVKontakte_logoВКонтакте
Поделиться ссылкой:

VK-ZS1-19021, Доходная 2-комнатная квартира в центре г. Цайц

Добавить в список сравнения Экспорт PDF Распечатать эту страницу
Цена: € 22.950
Конвертировать валюту:

Информация об объекте

Местоположение [-]
Адрес Steintorvorstadt 1, Zeitz, 06712, Sachsen-Anhalt
Информация об объекте [-]
Ref # VK-ZS1-19021
Заголовок Доходная 2-комнатная квартира в центре г. Цайц
Категория Отдельная квартира
Тип объекта Продажа
Спецпредложение Нет
Описание Продается 2-комнатная сданная в аренду квартира недалеко от центра г. Цайц (Саксония-Ангальт, Германия). Нетто-арендная плата составляет 218,00 € в месяц. Брутто-доходность 11,4%.

Доходная 2-комнатная квартира в центре г. Цайц

Предлагаем купить недорогую сданную в аренду доходную квартиру в г. Цайц (Саксония-Ангальт).

Основные данные

Вид объекта:                                        доходная квартира с арендатором

Цена за кв.м:                                        425 €

Город/Район:                                        Цайц

Жилая площадь:                                  ок. 54 м²

Количество этажей в доме:                 4

Тип дома:                                             многоквартирный, угловой, массивной постройки

Состояние дома:                                 нормальное, соответствует возрасту

Год постройки:                                    ок. 1910

 Лифт:                                                   нет

Текущая арендная плата:                   2.616 € в год нетто

Возможная арендная плата:               2.616 € в год нетто

Текущая доходность:                           11,4%

Возможная доходность:                      11,4%

Вид отопления:                                    центральное, газ

Количество квартир в доме:                25

Жилищная плата (хаусгельд):             188 € в месяц

Памятник архитектуры:                        да

Энергетический паспорт:                     126,4 kWh (m² * a)

Продажная цена:                                  22.950 €

Комиссия с покупателя:                        2.380 €, вкл. 19% НДС

2-комнатная квартира жилой площадью около 54 кв.м расположена на 2-м этаже жилого 4-х этажного дома на 25 квартир. Дом построен ок. 1910 г. и в 1997 г. модернизирован. Отопление 1997 г.

Договор аренды квартиры действует с 15.12.2017 г. Арендная плата составляет 328 €, в том числе 218 € нето и 110 € предоплата коммуналки.

Годовая арендная плата составляет 2.616 € нетто.

Жилищная плата (хаусгельд) составляет 188 € в месяц, из которых 130 € перекладываются на арендатора. Отчисления в накопительный фонд капитального ремонта: 375,91 € в год.

Оборудование квартиры:

- полы: ковровое покрытие, в ванной комнате – плитка;

- открытая кухня, объединенная с гостиной;

- пластиковые окна с изоляцией;

- ванная комната с окном, ванной, туалетом и раковиной;

- центральное отопление и нагрев горячей воды.

К квартире относится кладовка в подвале.

Местоположение: Дом расположен в 500 м от центра г. Цайц. Имеется вся необходимая инфраструктура, включая детские сады, школы, медицинское обслуживание, торговые центры, бассейны и общественный транспорт.

Город Цайц расположен в федеральной земле Саксония Ангальт почти на границе с землями Саксония и Тюрингия, приблизительно в 40 км от г. Лейпциг (Саксония) и в 25 км от г. Гера (Тюрингия). Население города - около 35.000 человек. Холмистый ландшафт создает романтическую атмосферу.

Маклерская комиссия подлежит уплате в случае и в момент заключения покупателем нотариального договора купли-продажи.

Накладные расходы:

  • маклерская комиссия: 2.380 €
  • нотариус (около 2,5%): 574 €
  • налог на приобретение недвижимости (5%): 1.148 €.

Общая стоимость квартиры с накладными расходами: приблизительно 27.052 €.

Характеристика объекта [-]
Количество комнат 2
Квадратные метры 54
Этаж 2
Особенности [-]
Особенности не указаны
Дополнительная информация [-]
Номер объекта VK-ZS1-19021
Размер комиссионного вознаграждения 2.380 €
Прочие характеристики объекта [-]
Наличие балкона / террасы Отсутствует
Окна выходят: на улицу
Год постройки 1920
Год модернизации / ремонта 1997

Запрос информации

Запрос информации
Поля, отмеченные * обязательные
Тема *
Сообщение *
Ваше имя *
Ваш E-mail *
Телефон
Код безопасности *
Пожалуйста, введите символы с картинки в поле ниже